Descrição

🏢 LOJA EM GALERIA | PONTO NOBRE NA GÁVEA Excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas do Rio! Localizada na tradicional Rua Marquês de São Vicente, esta loja está em uma galeria com grande circulação de pessoas, próxima à PUC-Rio, garantindo visibilidade e fluxo constante de público. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Endereço estratégico na Gávea Região com forte presença comercial e residencial Próxima a universidades, restaurantes e serviços Fácil acesso e excelente movimentação diária 🏬 SOBRE O IMÓVEL Área total: 88,00 m² Banheiros: 2 (incluindo suítes) 1 vaga de garagem Loja situada em galeria com funcionamento em horário comercial Acesso liberado fora do horário para funcionários e autorizados 🏢 O CONDOMÍNIO O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Mirante da Gávea: Edificação residencial construída em 1983 Torre única Ambiente seguro e consolidado Integração entre área residencial e comercial 💰 INVESTIMENTO Valor: R$ 1.253.761,00 Condomínio: R$ 1.000,00 IPTU anual: R$ 13.487,00 🚀 IDEAL PARA SEU NEGÓCIO Perfeito para lojas, escritórios ou serviços que buscam um endereço estratégico, com visibilidade e praticidade em um dos bairros mais desejados da Zona Sul. 📞 Entre em contato e aproveite essa oportunidade na Gávea!